5808 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 103,1 m² · constr. 1958 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083639193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
58007083639193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 630 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 469 164 $ Poids 82 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 505 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 478 702 $ Poids 82 % |
| 3 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 525 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 753 570 $ Poids 81 % |
| 4 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 378 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 722 640 $ Poids 77 % |
| 5 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 792 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 664 120 $ Poids 73 % |
| 6 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 359 480 $ Poids 73 % |
| 7 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 569 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 134 880 $ Poids 71 % |
| 8 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 405 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +48 117 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 751 180 $ Poids 69 % |
| 9 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 905 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 527 261 $ Poids 69 % |
| 10 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 842 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 504 421 $ Poids 65 % |
| 11 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 344 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 722 276 $ Poids 62 % |
| 12 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 950 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 603 945 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.