3115 Avenue BERNARD · Brossard
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 165,9 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 424 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083640179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
58007083640179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 426 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 831 403 $ Poids 80 % |
| 2 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 589 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 682 716 $ Poids 74 % |
| 3 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 426 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 495 823 $ Poids 71 % |
| 4 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 374 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 705 474 $ Poids 70 % |
| 5 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 959 m · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −18 647 $ | 311 305 $ Poids 63 % |
| 6 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 959 m · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −46 145 $ | 844 813 $ Poids 55 % |
| 7 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 817 m · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 689 057 $ Poids 54 % |
| 8 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 798 415 $ Poids 45 % |
| 9 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 895 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 919 029 $ Poids 45 % |
| 10 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 756 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +94 165 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 896 913 $ Poids 42 % |
| 11 | 3975, avenue Beauchemin, Brossard 2025-03-24 · 879 m · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 218 655 $ Poids 41 % |
| 12 | 3975, avenue Beauchemin, Brossard 2025-03-24 · 879 m · Vendu 225 000 $ (1 295 $/m²) 173,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 234 274 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.