3125 Avenue BERNARD · Brossard
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 109,8 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 422 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083641311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
58007083641311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 426 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +8 721 $ | 363 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 448 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 713 304 $ Poids 88 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 466 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 720 248 $ Poids 87 % |
| 4 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 412 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 499 598 $ Poids 83 % |
| 5 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 590 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 825 673 $ Poids 80 % |
| 6 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 536 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 734 618 $ Poids 78 % |
| 7 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 505 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 617 068 $ Poids 75 % |
| 8 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 435 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 586 865 $ Poids 75 % |
| 9 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 660 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 498 775 $ Poids 73 % |
| 10 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 565 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 762 886 $ Poids 72 % |
| 11 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 765 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 659 906 $ Poids 69 % |
| 12 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 715 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 862 462 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.