3155 Avenue BERNARD · Brossard
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 112,9 m² · constr. 1965 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 420 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083641694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
58007083641694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 434 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +5 233 $ | 365 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 467 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 716 523 $ Poids 83 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 640 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 828 376 $ Poids 81 % |
| 4 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 514 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 723 602 $ Poids 81 % |
| 5 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 442 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 502 177 $ Poids 76 % |
| 6 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 690 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 500 433 $ Poids 73 % |
| 7 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 487 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 589 098 $ Poids 72 % |
| 8 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 584 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 738 011 $ Poids 72 % |
| 9 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 558 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 620 264 $ Poids 67 % |
| 10 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 703 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 162 $ Poids 67 % |
| 11 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 761 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 662 570 $ Poids 67 % |
| 12 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 616 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 264 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.