3175 Avenue BERNARD · Brossard
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 190,5 m² · constr. 1965 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 381 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083641947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
58007083641947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 814 m · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 732 674 $ Poids 63 % |
| 2 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 925 m · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −18 647 $ | 335 094 $ Poids 61 % |
| 3 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 925 m · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge −46 145 $ | 903 682 $ Poids 54 % |
| 4 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 416 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +63 973 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 754 348 $ Poids 45 % |
| 5 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 655 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +71 213 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 732 912 $ Poids 45 % |
| 6 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 920 584 $ Poids 39 % |
| 7 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 967 979 $ Poids 38 % |
| 8 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 752 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 409 412 $ Poids 38 % |
| 9 | 3975, avenue Beauchemin, Brossard 2025-03-24 · 890 m · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 233 517 $ Poids 37 % |
| 10 | 3975, avenue Beauchemin, Brossard 2025-03-24 · 890 m · Vendu 225 000 $ (1 295 $/m²) 173,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 250 197 $ Poids 37 % |
| 11 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −60 723 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 175 202 $ Poids 36 % |
| 12 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −60 723 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 175 202 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.