3140-3142 Avenue BERNARD · Brossard
Valeur estimée
1 011 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 248,8 m² · constr. 1967 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 619 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083642550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
58007083642550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −47 644 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 954 406 $ Poids 49 % |
| 2 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 431 674 $ Poids 39 % |
| 3 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 860 490 $ Poids 34 % |
| 4 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +60 931 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 217 929 $ Poids 31 % |
| 5 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 864 271 $ Poids 29 % |
| 6 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +111 967 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 347 892 $ Poids 29 % |
| 7 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +111 967 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 347 892 $ Poids 29 % |
| 8 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −46 584 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 112 802 $ Poids 26 % |
| 9 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 968 936 $ Poids 25 % |
| 10 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 1 187 131 $ Poids 25 % |
| 11 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 984 m · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +71 566 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 1 219 861 $ Poids 23 % |
| 12 | 4205, avenue Maupassant, Brossard 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 293 $/m²) 238,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 921 294 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.