6680-6684 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 213,9 m² · constr. 1967 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 900 $
Rôle antérieur 556 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083643070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
58007083643070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 975 m · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 255 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 780 664 $ Poids 41 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 244 515 $ Poids 36 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 244 515 $ Poids 36 % |
| 4 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 815 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 433 245 $ Poids 36 % |
| 5 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge −15 257 $ | 361 113 $ Poids 35 % |
| 6 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +60 803 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 981 807 $ Poids 33 % |
| 7 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +92 371 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 968 069 $ Poids 31 % |
| 8 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 126 270 $ Poids 30 % |
| 9 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 1 144 174 $ Poids 30 % |
| 10 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +62 488 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 984 355 $ Poids 28 % |
| 11 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +47 703 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 848 884 $ Poids 27 % |
| 12 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 800 072 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.