6650-6652 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
960 000 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 220 m² · constr. 1967 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 534 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083643363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
58007083643363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
475 750 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 976 m · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +65 071 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 791 479 $ Poids 36 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 262 584 $ Poids 35 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 262 584 $ Poids 35 % |
| 4 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 852 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 438 546 $ Poids 33 % |
| 5 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 142 291 $ Poids 32 % |
| 6 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +75 013 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 996 017 $ Poids 30 % |
| 7 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 1 157 403 $ Poids 29 % |
| 8 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 811 293 $ Poids 27 % |
| 9 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −86 489 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 348 087 $ Poids 26 % |
| 10 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +76 818 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 998 685 $ Poids 24 % |
| 11 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +60 870 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 862 050 $ Poids 24 % |
| 12 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 1 118 537 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.