3120 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 406 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083643839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
58007083643839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 648 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +17 442 $ | 370 729 $ Poids 82 % |
| 2 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 700 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 726 578 $ Poids 78 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 753 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 733 816 $ Poids 75 % |
| 4 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 686 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 088 $ Poids 74 % |
| 5 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 852 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 183 $ Poids 71 % |
| 6 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 751 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 628 054 $ Poids 68 % |
| 7 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 821 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 747 958 $ Poids 67 % |
| 8 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 712 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 597 282 $ Poids 65 % |
| 9 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 871 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 842 626 $ Poids 65 % |
| 10 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 712 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 583 184 $ Poids 64 % |
| 11 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 844 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 654 247 $ Poids 62 % |
| 12 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 846 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 776 167 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.