3040 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 108 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 401 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083644314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
58007083644314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 715 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +13 954 $ | 366 089 $ Poids 79 % |
| 2 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 762 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 717 613 $ Poids 75 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 792 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 724 625 $ Poids 74 % |
| 4 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 742 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 502 560 $ Poids 73 % |
| 5 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 766 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 620 406 $ Poids 68 % |
| 6 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 924 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 495 666 $ Poids 67 % |
| 7 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 859 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 738 881 $ Poids 66 % |
| 8 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 726 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 576 420 $ Poids 64 % |
| 9 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 743 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 590 373 $ Poids 64 % |
| 10 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 904 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 831 781 $ Poids 62 % |
| 11 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 878 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 767 130 $ Poids 60 % |
| 12 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 917 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 646 578 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.