3060 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 94,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 297 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083644443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
58007083644443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 762 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 574 550 $ Poids 74 % |
| 2 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 728 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 463 894 $ Poids 73 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 782 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 671 058 $ Poids 65 % |
| 4 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 746 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 665 533 $ Poids 65 % |
| 5 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 698 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +8 721 $ | 339 300 $ Poids 65 % |
| 6 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 835 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 559 574 $ Poids 62 % |
| 7 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 849 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 685 720 $ Poids 60 % |
| 8 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 722 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 536 762 $ Poids 59 % |
| 9 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 520 374 $ Poids 58 % |
| 10 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 802 698 $ Poids 58 % |
| 11 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 808 m · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 723 987 $ Poids 57 % |
| 12 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 870 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 714 205 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.