3080 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 107,5 m² · constr. 1967 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 375 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083644571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
58007083644571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 682 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +8 721 $ | 360 033 $ Poids 81 % |
| 2 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 731 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 705 930 $ Poids 77 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 772 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 712 654 $ Poids 75 % |
| 4 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 714 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 494 087 $ Poids 75 % |
| 5 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 888 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 487 162 $ Poids 69 % |
| 6 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 758 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 610 505 $ Poids 69 % |
| 7 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 840 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 727 070 $ Poids 67 % |
| 8 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 719 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 567 620 $ Poids 64 % |
| 9 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 727 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 581 332 $ Poids 64 % |
| 10 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 887 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 817 473 $ Poids 62 % |
| 11 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 862 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 755 372 $ Poids 62 % |
| 12 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 880 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 636 543 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.