3100 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 112,3 m² · constr. 1967 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 377 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083644700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
58007083644700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 665 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +8 721 $ | 367 932 $ Poids 78 % |
| 2 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 715 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 721 320 $ Poids 73 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 762 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 728 501 $ Poids 71 % |
| 4 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 879 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 834 586 $ Poids 69 % |
| 5 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 700 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 505 589 $ Poids 68 % |
| 6 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 870 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 498 245 $ Poids 67 % |
| 7 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 720 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 592 879 $ Poids 64 % |
| 8 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 831 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 742 822 $ Poids 62 % |
| 9 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 755 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 624 201 $ Poids 61 % |
| 10 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 947 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 503 983 $ Poids 61 % |
| 11 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 862 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 649 360 $ Poids 60 % |
| 12 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 715 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 579 376 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.