5795 Rue BERGEVIN · Brossard
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 186 m² · constr. 1969 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 470 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083646996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
58007083646996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 857 224 $ Poids 50 % |
| 2 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −11 866 $ | 337 523 $ Poids 48 % |
| 3 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 829 m · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 877 419 $ Poids 45 % |
| 4 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 737 696 $ Poids 44 % |
| 5 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 812 365 $ Poids 44 % |
| 6 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 909 693 $ Poids 42 % |
| 7 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 911 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +89 470 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 898 225 $ Poids 39 % |
| 8 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 900 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +55 033 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 757 988 $ Poids 38 % |
| 9 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 996 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +48 536 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 929 186 $ Poids 37 % |
| 10 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 925 561 $ Poids 36 % |
| 11 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 911 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 533 043 $ Poids 35 % |
| 12 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −89 020 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 074 746 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.