6255 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 439 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083649253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
58007083649253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 556 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 512 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 572 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 518 945 $ Poids 80 % |
| 3 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 716 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 723 155 $ Poids 77 % |
| 4 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 390 166 $ Poids 73 % |
| 5 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 869 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 577 206 $ Poids 70 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 632 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 145 802 $ Poids 70 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 410 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 810 936 $ Poids 70 % |
| 8 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 661 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 522 621 $ Poids 62 % |
| 9 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 475 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 581 453 $ Poids 58 % |
| 10 | 6270, boulevard Milan, Brossard 2025-05-20 · 565 m · Vendu 474 000 $ (4 553 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 527 163 $ Poids 57 % |
| 11 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 605 849 $ Poids 57 % |
| 12 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 679 631 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.