2845 Rue BRIÈRE · Brossard
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 98,3 m² · constr. 1972 · terrain 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,7 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 239 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083649758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
58007083649758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 24 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 569 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 492 402 $ Poids 81 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 724 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 694 907 $ Poids 79 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 643 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 499 795 $ Poids 78 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 471 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 780 944 $ Poids 77 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 702 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 140 479 $ Poids 72 % |
| 6 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 659 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 329 $ Poids 65 % |
| 7 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 907 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 554 157 $ Poids 64 % |
| 9 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 582 047 $ Poids 56 % |
| 10 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 540 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 560 954 $ Poids 55 % |
| 11 | 6270, boulevard Milan, Brossard 2025-05-20 · 573 m · Vendu 474 000 $ (4 553 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 507 893 $ Poids 54 % |
| 12 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 395 901 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.