3185 Avenue BERNARD · Brossard
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 106 m² · constr. 1965 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 425 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083651088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
58007083651088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 444 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 233 $ | 354 077 $ Poids 91 % |
| 2 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 488 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 694 401 $ Poids 89 % |
| 3 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 474 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 485 643 $ Poids 87 % |
| 4 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 560 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 700 822 $ Poids 86 % |
| 5 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 610 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 600 574 $ Poids 78 % |
| 6 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 631 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 715 367 $ Poids 78 % |
| 7 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 665 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 721 $ Poids 72 % |
| 8 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 537 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 572 499 $ Poids 71 % |
| 9 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 577 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 897 $ Poids 71 % |
| 10 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 585 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 408 $ Poids 71 % |
| 11 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 758 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 643 619 $ Poids 70 % |
| 12 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 794 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 839 190 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.