5815 Rue BERGEVIN · Brossard
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 190,2 m² · constr. 1970 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 474 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083656189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
58007083656189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 747 m · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +51 191 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 864 166 $ Poids 62 % |
| 2 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 870 137 $ Poids 50 % |
| 3 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −10 171 $ | 343 280 $ Poids 45 % |
| 4 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 748 393 $ Poids 43 % |
| 5 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 834 m · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 890 865 $ Poids 42 % |
| 6 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 714 $ Poids 41 % |
| 7 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 923 939 $ Poids 39 % |
| 8 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −77 792 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 085 974 $ Poids 39 % |
| 9 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 939 720 $ Poids 36 % |
| 10 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +58 529 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 943 119 $ Poids 33 % |
| 11 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 930 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +63 377 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 769 477 $ Poids 33 % |
| 12 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +70 601 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 748 175 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.