5840 Rue BERGEVIN · Brossard
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 124,5 m² · constr. 1970 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 466 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083656262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
58007083656262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 703 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 655 $ Poids 66 % |
| 2 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 920 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 610 051 $ Poids 56 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 890 608 $ Poids 55 % |
| 4 | 3330, rue Bahamas, Brossard 2025-07-29 · 606 m · Vendu 853 800 $ (7 657 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 046 $ · Ajust. superficie +49 773 $ · Ajust. âge +21 345 $ | 969 964 $ Poids 53 % |
| 5 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 707 405 $ Poids 51 % |
| 6 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 859 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +13 954 $ | 393 239 $ Poids 50 % |
| 7 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 889 m · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 863 399 $ Poids 50 % |
| 8 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 198 174 $ Poids 47 % |
| 9 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 534 436 $ Poids 46 % |
| 10 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 536 600 $ Poids 46 % |
| 11 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 921 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +63 160 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 770 514 $ Poids 45 % |
| 12 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 795 092 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.