6065 Rue BÉLAIR · Brossard
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 124,9 m² · constr. 1968 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 455 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083656663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
58007083656663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 711 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 721 040 $ Poids 65 % |
| 2 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 950 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 605 011 $ Poids 55 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 883 685 $ Poids 53 % |
| 4 | 3330, rue Bahamas, Brossard 2025-07-29 · 607 m · Vendu 853 800 $ (7 657 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 046 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge +12 807 $ | 962 957 $ Poids 52 % |
| 5 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 579 m · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +11 583 $ | 535 797 $ Poids 52 % |
| 6 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 701 831 $ Poids 52 % |
| 7 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 896 m · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 856 732 $ Poids 50 % |
| 8 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 864 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 390 409 $ Poids 50 % |
| 9 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 581 088 $ Poids 48 % |
| 10 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 530 098 $ Poids 47 % |
| 11 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 971 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 529 791 $ Poids 45 % |
| 12 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +875 $ | 196 719 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.