2890 Rue BRIÈRE · Brossard
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 100,6 m² · constr. 1972 · terrain 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 361 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083659377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
58007083659377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 533 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 497 870 $ Poids 85 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 683 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 702 796 $ Poids 80 % |
| 3 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 379 910 $ Poids 69 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 739 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 141 989 $ Poids 68 % |
| 5 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 889 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 560 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 613 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 727 $ Poids 66 % |
| 7 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 588 574 $ Poids 60 % |
| 8 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 924 $ Poids 58 % |
| 9 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 559 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 566 602 $ Poids 56 % |
| 10 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 623 236 $ Poids 53 % |
| 11 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 659 760 $ Poids 51 % |
| 12 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 936 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.