5990 Avenue BIENVILLE · Brossard
Valeur estimée
1 353 100 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 236,1 m² · constr. 2021 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 000 $
Rôle antérieur 900 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083659656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
864 100 $
Rôle antérieur
900 800 $
ID provincial
58007083659656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +44 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 928 $ Poids 45 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 888 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −127 454 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 748 494 $ Poids 29 % |
| 3 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 374 175 $ Poids 20 % |
| 4 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −60 707 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 447 725 $ Poids 17 % |
| 5 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +74 393 $ | 1 360 342 $ Poids 15 % |
| 6 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +75 547 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 205 885 $ Poids 14 % |
| 7 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −39 762 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 525 314 $ Poids 14 % |
| 8 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 285 $ Poids 14 % |
| 9 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −71 373 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 069 052 $ Poids 14 % |
| 10 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +44 024 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 253 159 $ Poids 13 % |
| 11 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −75 094 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 251 043 $ Poids 12 % |
| 12 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +74 348 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 422 773 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.