6145 Rue BOURGEOIS · Brossard
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 92,1 m² · constr. 1978 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 421 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083659689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
58007083659689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 683 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 693 892 $ Poids 75 % |
| 2 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 777 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 140 159 $ Poids 68 % |
| 3 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 916 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 452 332 $ Poids 65 % |
| 4 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 614 107 $ Poids 58 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 786 $ Poids 54 % |
| 6 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 823 m · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 671 571 $ Poids 51 % |
| 7 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 581 854 $ Poids 50 % |
| 8 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 905 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 490 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 554 460 $ Poids 50 % |
| 9 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 592 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 560 640 $ Poids 47 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 376 573 $ Poids 47 % |
| 11 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 562 121 $ Poids 46 % |
| 12 | 6125, boulevard Milan, Brossard 2025-02-07 · 607 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 492 571 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.