3265 Avenue BERNARD · Brossard
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 111,8 m² · constr. 1966 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 402 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083661906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
58007083661906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 637 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 723 410 $ Poids 77 % |
| 2 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 777 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 828 629 $ Poids 74 % |
| 3 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 631 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 662 474 $ Poids 73 % |
| 4 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 709 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 500 541 $ Poids 72 % |
| 5 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 708 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 737 791 $ Poids 68 % |
| 6 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 496 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 601 179 $ Poids 65 % |
| 7 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 757 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 766 045 $ Poids 62 % |
| 8 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 822 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +46 929 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 866 469 $ Poids 60 % |
| 9 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 855 m · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 48 515 $ Poids 60 % |
| 10 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 906 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 689 211 $ Poids 59 % |
| 11 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 523 m · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 792 824 $ Poids 59 % |
| 12 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 489 m · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 777 895 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.