5935 Avenue BIENVILLE · Brossard
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 112,2 m² · constr. 1972 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 429 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083669919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
58007083669919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
434 850 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 794 $ Poids 70 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 631 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 332 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 742 582 $ Poids 66 % |
| 3 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 900 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 591 814 $ Poids 65 % |
| 4 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 853 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 277 $ Poids 62 % |
| 5 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 695 553 $ Poids 60 % |
| 6 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 958 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 621 489 $ Poids 58 % |
| 7 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 953 m · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 606 $ Poids 53 % |
| 8 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 887 m · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 532 $ Poids 53 % |
| 9 | 3475, avenue Bréard, Brossard 2025-06-18 · 818 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 657 328 $ Poids 52 % |
| 10 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 899 m · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 477 $ Poids 51 % |
| 11 | 3330, rue Bahamas, Brossard 2025-07-29 · 941 m · Vendu 853 800 $ (7 657 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 046 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +29 883 $ | 931 409 $ Poids 50 % |
| 12 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 677 395 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.