3320 Avenue BERNARD · Brossard
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 121,2 m² · constr. 1971 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 368 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083671910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
58007083671910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 882 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 732 665 $ Poids 55 % |
| 2 | 3800, rue Maroc, Brossard 2025-08-01 · 889 m · Vendu 648 000 $ (5 781 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 721 331 $ Poids 48 % |
| 3 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 753 367 $ Poids 47 % |
| 4 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 818 073 $ Poids 45 % |
| 5 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 810 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +84 632 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 924 247 $ Poids 45 % |
| 6 | 7285, rue Marisa, Brossard 2025-06-23 · 902 m · Vendu 635 000 $ (5 799 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 724 535 $ Poids 42 % |
| 7 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 605 547 $ Poids 41 % |
| 8 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 837 m · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +44 758 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 589 543 $ Poids 41 % |
| 9 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 746 375 $ Poids 39 % |
| 10 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 694 990 $ Poids 38 % |
| 11 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 636 790 $ Poids 37 % |
| 12 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 857 409 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.