3336 Place BOURASSA · Brossard
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 99 m² · constr. 1989 · terrain 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 295 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083672149500003336
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
58007083672149500003336
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 956 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +76 285 $ | 907 473 $ Poids 65 % |
| 2 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 833 m · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 588 501 $ Poids 61 % |
| 3 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 888 m · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 781 861 $ Poids 61 % |
| 4 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 819 m · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 359 491 $ Poids 58 % |
| 5 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 717 116 $ Poids 54 % |
| 6 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 791 406 $ Poids 48 % |
| 7 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 144 802 $ Poids 47 % |
| 8 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 580 521 $ Poids 47 % |
| 9 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +56 015 $ | 771 510 $ Poids 46 % |
| 10 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 221 $ Poids 46 % |
| 11 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 845 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 529 075 $ Poids 43 % |
| 12 | 3755, rue Bergerac, Brossard 2025-03-18 · 772 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 674 389 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.