3338 Place BOURASSA · Brossard
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 100 m² · constr. 1989 · terrain 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 240 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083672149500003338
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
58007083672149500003338
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 956 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +76 285 $ | 911 484 $ Poids 65 % |
| 2 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 833 m · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 591 380 $ Poids 60 % |
| 3 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 888 m · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 785 558 $ Poids 59 % |
| 4 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 819 m · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 361 122 $ Poids 57 % |
| 5 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 720 552 $ Poids 53 % |
| 6 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 583 035 $ Poids 48 % |
| 7 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 794 848 $ Poids 48 % |
| 8 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 145 505 $ Poids 46 % |
| 9 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 845 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 531 158 $ Poids 46 % |
| 10 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 377 $ Poids 46 % |
| 11 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +56 015 $ | 774 818 $ Poids 46 % |
| 12 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 898 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 967 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 857 533 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.