3340 Place BOURASSA · Brossard
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 125,1 m² · constr. 1989 · terrain 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 461 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083672149500003340
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
58007083672149500003340
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 898 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 947 023 $ Poids 65 % |
| 2 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 845 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 583 450 $ Poids 60 % |
| 3 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 954 m · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 57 017 $ Poids 60 % |
| 4 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 866 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +17 488 $ | 254 660 $ Poids 55 % |
| 5 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 847 877 $ Poids 53 % |
| 6 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 802 452 $ Poids 45 % |
| 7 | 3465, avenue Malo, Brossard 2025-05-09 · 840 m · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 569 796 $ Poids 43 % |
| 8 | 3800, rue Maroc, Brossard 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (5 781 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 790 923 $ Poids 38 % |
| 9 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 826 503 $ Poids 37 % |
| 10 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +55 792 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 883 224 $ Poids 35 % |
| 11 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 956 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +100 275 $ · Ajust. âge +76 285 $ | 1 012 160 $ Poids 34 % |
| 12 | 3775, rue Martinique, Brossard 2025-01-10 · 972 m · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 976 490 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.