3330 Place BOURASSA · Brossard
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 125 m² · constr. 1989 · terrain 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 364 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083673080800013330
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
58007083673080800013330
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 901 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 946 666 $ Poids 65 % |
| 2 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 876 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 585 451 $ Poids 64 % |
| 3 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 561 m · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 912 558 $ Poids 63 % |
| 4 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 854 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 583 241 $ Poids 60 % |
| 5 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 968 m · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 56 997 $ Poids 59 % |
| 6 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 602 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +64 763 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 812 437 $ Poids 55 % |
| 7 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 875 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +17 488 $ | 254 572 $ Poids 55 % |
| 8 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 847 584 $ Poids 53 % |
| 9 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 749 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 748 453 $ Poids 50 % |
| 10 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 764 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 668 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 825 468 $ Poids 49 % |
| 11 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 758 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 662 618 $ Poids 48 % |
| 12 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 625 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +57 031 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 589 371 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.