3285 Place BOURASSA · Brossard
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 108,8 m² · constr. 1967 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 490 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083673669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
58007083673669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 703 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 710 098 $ Poids 78 % |
| 2 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 731 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 497 202 $ Poids 72 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 874 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 716 946 $ Poids 69 % |
| 4 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 812 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 657 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 894 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 490 787 $ Poids 65 % |
| 6 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 717 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 595 932 $ Poids 62 % |
| 7 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 945 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 731 336 $ Poids 61 % |
| 8 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 866 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 584 460 $ Poids 59 % |
| 9 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 822 108 $ Poids 58 % |
| 10 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 955 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 496 691 $ Poids 58 % |
| 11 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 988 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 759 619 $ Poids 55 % |
| 12 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 894 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 676 642 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.