3315 Place BOURASSA · Brossard
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 98,1 m² · constr. 1967 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 427 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083673756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
58007083673756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 773 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 627 772 $ Poids 62 % |
| 2 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 916 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 696 222 $ Poids 62 % |
| 3 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 892 m · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 529 589 $ Poids 60 % |
| 4 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 815 534 $ Poids 60 % |
| 5 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 943 m · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 704 833 $ Poids 59 % |
| 6 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 868 m · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 325 462 $ Poids 57 % |
| 7 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 961 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 724 660 $ Poids 56 % |
| 8 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 642 524 $ Poids 51 % |
| 9 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 130 200 $ Poids 45 % |
| 10 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 715 158 $ Poids 45 % |
| 11 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 521 058 $ Poids 44 % |
| 12 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 696 042 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.