3305 Place BOURASSA · Brossard
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 439 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083673758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
58007083673758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 798 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 669 244 $ Poids 65 % |
| 2 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 837 795 $ Poids 63 % |
| 3 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 944 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 505 858 $ Poids 61 % |
| 4 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 938 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 745 775 $ Poids 56 % |
| 5 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 49 055 $ Poids 54 % |
| 6 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 982 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 773 995 $ Poids 51 % |
| 7 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 696 513 $ Poids 48 % |
| 8 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +52 544 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 876 100 $ Poids 48 % |
| 9 | 3465, avenue Malo, Brossard 2025-05-09 · 939 m · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 493 821 $ Poids 44 % |
| 10 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 964 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −6 558 $ | 220 168 $ Poids 43 % |
| 11 | 3800, rue Maroc, Brossard 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (5 781 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 685 248 $ Poids 41 % |
| 12 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 778 123 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.