6355 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 7 047 $/m² · 94,4 m² · constr. 1967 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 386 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083674471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
58007083674471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 738 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 462 696 $ Poids 71 % |
| 2 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 733 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 558 266 $ Poids 66 % |
| 3 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 713 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 663 930 $ Poids 65 % |
| 4 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 947 m · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 518 934 $ Poids 63 % |
| 5 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1000 m · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 691 152 $ Poids 61 % |
| 6 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 875 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 669 407 $ Poids 60 % |
| 7 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 738 m · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 722 293 $ Poids 59 % |
| 8 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 926 m · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 319 424 $ Poids 58 % |
| 9 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 800 693 $ Poids 55 % |
| 10 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 947 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 684 079 $ Poids 55 % |
| 11 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 833 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 617 610 $ Poids 51 % |
| 12 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 988 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 712 571 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.