6325 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 181,1 m² · constr. 1967 · terrain 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 341 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083674881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
58007083674881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 873 m · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −15 257 $ | 329 394 $ Poids 70 % |
| 2 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 873 m · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 889 577 $ Poids 61 % |
| 3 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 886 m · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 722 508 $ Poids 61 % |
| 4 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 939 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 720 081 $ Poids 45 % |
| 5 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −114 350 $ | 1 064 515 $ Poids 37 % |
| 6 | 3975, avenue Beauchemin, Brossard 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 229 938 $ Poids 37 % |
| 7 | 3975, avenue Beauchemin, Brossard 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 295 $/m²) 173,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 246 363 $ Poids 37 % |
| 8 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 022 191 $ Poids 36 % |
| 9 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 931 132 $ Poids 35 % |
| 10 | 3970, avenue Beauchemin, Brossard 2025-01-17 · 991 m · Vendu 875 000 $ (5 017 $/m²) 174,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 007 142 $ Poids 33 % |
| 11 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 840 907 $ Poids 28 % |
| 12 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 952 496 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.