6285 Rue BERGEVIN · Brossard
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 101,2 m² · constr. 1967 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 438 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083675171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
58007083675171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 730 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +8 721 $ | 349 667 $ Poids 76 % |
| 2 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 828 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 478 991 $ Poids 73 % |
| 3 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 809 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 685 732 $ Poids 72 % |
| 4 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 949 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 691 856 $ Poids 66 % |
| 5 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 837 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 576 053 $ Poids 64 % |
| 6 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 992 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 592 527 $ Poids 63 % |
| 7 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 806 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 619 719 $ Poids 59 % |
| 8 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 938 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 636 286 $ Poids 59 % |
| 9 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 706 395 $ Poids 59 % |
| 10 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 839 m · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 745 328 $ Poids 56 % |
| 11 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 827 968 $ Poids 53 % |
| 12 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 734 788 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.