6240 Rue BERGEVIN · Brossard
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 6 905 $/m² · 91,2 m² · constr. 1968 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 430 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083675196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
58007083675196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 877 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 457 453 $ Poids 58 % |
| 2 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 512 279 $ Poids 57 % |
| 3 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 566 817 $ Poids 55 % |
| 4 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 886 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 552 496 $ Poids 54 % |
| 5 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 682 670 $ Poids 54 % |
| 6 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 315 683 $ Poids 52 % |
| 7 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 780 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 334 956 $ Poids 50 % |
| 8 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 860 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −43 603 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 657 031 $ Poids 50 % |
| 9 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 889 m · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 714 794 $ Poids 49 % |
| 10 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 995 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 662 283 $ Poids 46 % |
| 11 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −35 698 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 791 873 $ Poids 43 % |
| 12 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 676 968 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.