6030 Rue BERGEVIN · Brossard
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 173,5 m² · constr. 1968 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 489 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083676899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
58007083676899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 323 740 $ Poids 57 % |
| 2 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 963 m · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 782 772 $ Poids 56 % |
| 3 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 930 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +57 517 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 862 411 $ Poids 52 % |
| 4 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 875 585 $ Poids 51 % |
| 5 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 930 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 513 095 $ Poids 46 % |
| 6 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 949 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 730 009 $ Poids 45 % |
| 7 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 712 283 $ Poids 45 % |
| 8 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 707 748 $ Poids 41 % |
| 9 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 892 065 $ Poids 38 % |
| 10 | 3905, avenue Balzac, Brossard 2025-03-17 · 918 m · Vendu 722 500 $ (4 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 774 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 854 566 $ Poids 38 % |
| 11 | 3265, Belvedere, Brossard 2025-03-28 · 677 m · Vendu 825 000 $ (5 449 $/m²) 151,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +60 213 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 991 592 $ Poids 38 % |
| 12 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 895 506 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.