6140 Rue BERGEVIN · Brossard
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 95 m² · constr. 1969 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 373 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083676920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
58007083676920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 931 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 468 984 $ Poids 63 % |
| 2 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 821 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 342 953 $ Poids 60 % |
| 3 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 868 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 698 779 $ Poids 59 % |
| 4 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 822 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 463 197 $ Poids 59 % |
| 5 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 918 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 565 036 $ Poids 58 % |
| 6 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 906 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 672 574 $ Poids 58 % |
| 7 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 580 485 $ Poids 56 % |
| 8 | 3820, avenue Balzac, Brossard 2025-05-12 · 653 m · Vendu 595 000 $ (6 419 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 649 602 $ Poids 54 % |
| 9 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 525 782 $ Poids 52 % |
| 10 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 678 268 $ Poids 52 % |
| 11 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 927 m · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 731 006 $ Poids 52 % |
| 12 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 691 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 369 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 632 206 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.