5970 Rue BERGEVIN · Brossard
Valeur estimée
1 458 800 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 277,7 m² · constr. 2017 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 200 $
Rôle antérieur 921 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083677154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
872 200 $
Rôle antérieur
921 800 $
ID provincial
58007083677154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 687 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 843 847 $ Poids 54 % |
| 2 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 892 m · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −63 158 $ | 1 708 687 $ Poids 41 % |
| 3 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 146 777 $ Poids 27 % |
| 4 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 1 322 798 $ Poids 24 % |
| 5 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 020 132 $ Poids 20 % |
| 6 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +136 832 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 459 730 $ Poids 18 % |
| 7 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +80 975 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 617 051 $ Poids 17 % |
| 8 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 311 089 $ Poids 16 % |
| 9 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +57 915 $ | 1 190 808 $ Poids 15 % |
| 10 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 466 224 $ Poids 14 % |
| 11 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 773 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 419 577 $ Poids 14 % |
| 12 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +142 612 $ · Ajust. âge +51 503 $ | 1 444 540 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.