6020 Rue BERGEVIN · Brossard
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 102,8 m² · constr. 1968 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 414 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083677811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
58007083677811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 800 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 652 848 $ Poids 68 % |
| 2 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 933 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 354 044 $ Poids 67 % |
| 3 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 929 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 478 759 $ Poids 66 % |
| 4 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 694 221 $ Poids 62 % |
| 5 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 485 250 $ Poids 61 % |
| 6 | 3245, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-08 · 733 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 633 145 $ Poids 59 % |
| 7 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 966 m · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 635 746 $ Poids 56 % |
| 8 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 700 578 $ Poids 55 % |
| 9 | 3330, rue Bahamas, Brossard 2025-07-29 · 667 m · Vendu 853 800 $ (7 657 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 046 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge +12 807 $ | 878 343 $ Poids 54 % |
| 10 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 582 838 $ Poids 54 % |
| 11 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 497 746 $ Poids 54 % |
| 12 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 967 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 626 892 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.