5610 Rue BISSON · Brossard
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 143,1 m² · constr. 1971 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 496 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083679768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
58007083679768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 895 m · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 679 019 $ Poids 56 % |
| 2 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 993 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 700 074 $ Poids 56 % |
| 3 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 990 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 799 394 $ Poids 54 % |
| 4 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 796 280 $ Poids 49 % |
| 5 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 737 283 $ Poids 47 % |
| 6 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 783 296 $ Poids 45 % |
| 7 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 476 260 $ Poids 43 % |
| 8 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 829 m · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −59 920 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 757 030 $ Poids 43 % |
| 9 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 652 965 $ Poids 41 % |
| 10 | 3265, Belvedere, Brossard 2025-03-28 · 948 m · Vendu 825 000 $ (5 449 $/m²) 151,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 921 140 $ Poids 38 % |
| 11 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 699 023 $ Poids 35 % |
| 12 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 783 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +88 285 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 792 997 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.