3350 Avenue BERNARD · Brossard
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 86,9 m² · constr. 1971 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 361 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083680085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
58007083680085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 951 m · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 124 873 $ Poids 64 % |
| 2 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 916 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 617 047 $ Poids 61 % |
| 3 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 776 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −52 945 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 786 671 $ Poids 51 % |
| 4 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 881 m · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 689 908 $ Poids 47 % |
| 5 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 840 m · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 571 315 $ Poids 47 % |
| 6 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 927 m · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 538 691 $ Poids 45 % |
| 7 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −42 015 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 672 170 $ Poids 40 % |
| 8 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −43 238 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 663 232 $ Poids 36 % |
| 9 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 787 m · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −41 489 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 503 295 $ Poids 34 % |
| 10 | 4050, Avenue Maupassant, Brossard 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (7 038 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 730 701 $ Poids 33 % |
| 11 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 737 m · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −44 032 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 595 378 $ Poids 30 % |
| 12 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −41 861 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 689 488 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.