3400 Place BEAUVOIR · Brossard
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 7 455 $/m² · 93,4 m² · constr. 1971 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 424 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083680831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
58007083680831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 898 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 639 377 $ Poids 70 % |
| 2 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 933 m · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 129 439 $ Poids 66 % |
| 3 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 876 m · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 712 281 $ Poids 57 % |
| 4 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 993 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 693 674 $ Poids 53 % |
| 5 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 683 747 $ Poids 49 % |
| 6 | 4050, Avenue Maupassant, Brossard 2025-04-30 · 986 m · Vendu 682 000 $ (7 038 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 753 575 $ Poids 41 % |
| 7 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −39 698 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 763 827 $ Poids 39 % |
| 8 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −47 034 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 727 897 $ Poids 38 % |
| 9 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 566 613 $ Poids 37 % |
| 10 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 711 975 $ Poids 35 % |
| 11 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 622 960 $ Poids 34 % |
| 12 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 904 m · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 558 681 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.