Avenue BERNARD · Brossard
Valeur estimée
571 900 $
Autre · terrain 1 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,9 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 231 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083681412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
58007083681412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 701 m · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 201 $ Poids 54 % |
| 2 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 852 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 601 $ Poids 49 % |
| 3 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 990 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 912 m · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 073 $ Poids 44 % |
| 5 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 601 $ Poids 43 % |
| 6 | 6585, boulevard Chevrier, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 6585, boulevard Chevrier, Brossard 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 920 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 41 % |
| 9 | 6585, boulevard Chevrier, Brossard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 41 % |
| 10 | 4845, avenue Colomb, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 094 $ Poids 40 % |
| 11 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 847 m · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 40 % |
| 12 | 4305, avenue Colomb, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 258 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.