3365 Rue BOISCLAIR · Brossard
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 121,4 m² · constr. 1966 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 500 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083682217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
58007083682217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 887 m · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 50 502 $ Poids 65 % |
| 2 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 846 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 520 541 $ Poids 64 % |
| 3 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 863 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −7 651 $ | 226 273 $ Poids 55 % |
| 4 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 716 994 $ Poids 48 % |
| 5 | 3465, avenue Malo, Brossard 2025-05-09 · 842 m · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 508 198 $ Poids 46 % |
| 6 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 770 298 $ Poids 45 % |
| 7 | 3800, rue Maroc, Brossard 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (5 781 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 705 709 $ Poids 41 % |
| 8 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 975 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +85 434 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 904 975 $ Poids 39 % |
| 9 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 736 831 $ Poids 39 % |
| 10 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 222 $ Poids 38 % |
| 11 | 7285, rue Marisa, Brossard 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 799 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 709 240 $ Poids 36 % |
| 12 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 998 m · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 577 046 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.