3375 Rue BOISCLAIR · Brossard
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 119,8 m² · constr. 1966 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 423 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083682235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
58007083682235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 829 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 517 208 $ Poids 66 % |
| 2 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 869 m · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 50 171 $ Poids 65 % |
| 3 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 846 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −7 651 $ | 224 869 $ Poids 54 % |
| 4 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 712 364 $ Poids 50 % |
| 5 | 3465, avenue Malo, Brossard 2025-05-09 · 824 m · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 504 934 $ Poids 47 % |
| 6 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 069 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 765 605 $ Poids 44 % |
| 7 | 3800, rue Maroc, Brossard 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (5 781 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 701 084 $ Poids 43 % |
| 8 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 959 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +79 016 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 898 557 $ Poids 42 % |
| 9 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 032 $ Poids 40 % |
| 10 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 732 119 $ Poids 40 % |
| 11 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 979 m · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 573 022 $ Poids 38 % |
| 12 | 7285, rue Marisa, Brossard 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 799 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 704 601 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.