6285 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 120,4 m² · constr. 1967 · terrain 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 293 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083684153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
58007083684153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 863 466 $ Poids 59 % |
| 2 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 750 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 747 289 $ Poids 59 % |
| 3 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 520 858 $ Poids 57 % |
| 4 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 50 545 $ Poids 57 % |
| 5 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 704 m · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 838 550 $ Poids 56 % |
| 6 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 835 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 689 019 $ Poids 54 % |
| 7 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 931 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 482 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 755 242 $ Poids 51 % |
| 8 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 783 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 008 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 524 999 $ Poids 50 % |
| 9 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 926 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 612 365 $ Poids 48 % |
| 10 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −6 558 $ | 226 488 $ Poids 47 % |
| 11 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 892 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 711 875 $ Poids 45 % |
| 12 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +56 117 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 769 404 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.