3290 Rue BOISCLAIR · Brossard
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 129,8 m² · constr. 1966 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 454 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083684330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
58007083684330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 52 240 $ Poids 54 % |
| 2 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 892 805 $ Poids 52 % |
| 3 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 973 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 538 041 $ Poids 49 % |
| 4 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 991 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −7 651 $ | 233 648 $ Poids 48 % |
| 5 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 794 940 $ Poids 48 % |
| 6 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 720 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +80 153 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 774 066 $ Poids 43 % |
| 7 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 732 608 $ Poids 43 % |
| 8 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 797 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +63 993 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 711 911 $ Poids 41 % |
| 9 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 912 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 514 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 782 834 $ Poids 37 % |
| 10 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 911 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 632 365 $ Poids 37 % |
| 11 | 3465, avenue Malo, Brossard 2025-05-09 · 968 m · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 525 334 $ Poids 35 % |
| 12 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +50 646 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 741 304 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.