6245 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 139,5 m² · constr. 1967 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 327 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083684375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
58007083684375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 723 m · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 898 894 $ Poids 48 % |
| 2 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 987 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 635 197 $ Poids 48 % |
| 3 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 827 319 $ Poids 45 % |
| 4 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 54 498 $ Poids 42 % |
| 5 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 760 200 $ Poids 41 % |
| 6 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −6 558 $ | 243 256 $ Poids 39 % |
| 7 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 863 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 931 563 $ Poids 39 % |
| 8 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 560 650 $ Poids 35 % |
| 9 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 345 622 $ Poids 29 % |
| 10 | 3060, Avenue Malo, Brossard 2024-12-04 · 944 m · Vendu 727 500 $ (4 815 $/m²) 151,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 853 667 $ Poids 28 % |
| 11 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −38 341 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 856 047 $ Poids 27 % |
| 12 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 913 216 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.